提到最新消息，大家都了解，有人问为什么广州房价这么高，另外，还有人问广州各区域图，这到底怎么回事呢？实际上现在广州房价多少呢，下面小编就会给大家带来广州房价最新消息，欢迎大家参考和学习。
广州房价最新消息
广州今年是基本平稳，郊区稍有下跌，增城21号线朱村板块算跌得幅度大一点，因为之前出了很多利好的消息，现在富士康搬走了，然后垃圾处理厂就在仁安花园1公里处，所以降价幅度还是挺大的。
总体来说，房市要看供需关系和政策调控的，在供需关系方面，广州的刚需是存在的，每年都有很多人想在广州安家。在政策调控上，除了央行货币政策调控，房管局还会根据“去化周期”来调控。加上一线城市就算跌也是有限的，不会出现大起大落那种情况。
广州房价贵是因为它是一线城市，再加上人口多，工业多，买房需求大，带动了经济消费水平的整体上升，自然房价也会高了
广州未来房价会不会降？（涨幅还大吗？）
广州限购之后，房产成交量有所下降，但房价还在持续缓慢增长。从未来发展来看，广州市各区域的房产还将不断上涨。
首先，在需求层面来看，在人口聚集的大城市中，有相当一部分人是一定会买房的。因为房子不仅是居住的场所，而且关联到户口、教育、医疗等资源的分配。想要在大城市中长期留下来的人，是需要以房子作为依托的。
其次，在供给层面来看。土地是不可再生的资源，大城市的土地量越来越少。虽然貌似我们还能看到很多待开发的空地，但其实留给住宅用地的少之又少。因为评估一个城市的核心竞争力，更多的是依照产业、商业、交通等配套的，住宅仅仅是很小一部分。所以，大城市留给住宅的用地实际是不多的。
另外，从地方政府的长期发展来看，房地产对地方财政的支撑作用是十分重要的。目前，地方政府50%的财政收入来自于土地售卖。若房价大幅下跌，政府的土地卖不出去，将无法支持地方政府建设。
最后，可以看到，2017年广州土地的拿地价已经到了2万的均价，可以预见将来这批地的价格将在3.5万左右。
所以，未来中国的房价将出现严重分化，人口流入地（一二线城市）的房价持续上涨，而人口流出地（三四五线城市）的房价持平甚至下降。
广州各区域大概的房价？
广州目前11个区，目前9个区是限购的，区域大概的房价情况，白云4~5万，白云新城附近9~10万。荔湾区的广钢新城4~5万，海珠区的广纸新城4~5万左右，荔湾区，海珠区，越秀区，大部分都没有新楼盘，二手房比较多差不多6万左右，白云区新楼盘也比较少，差不多价格8万左右，或者12万以上的。番禺区目前新房比较多的地方在南村万博差不多6万左右。黄浦区大概2~3万左右，南沙差不多2万左右；增城差不多也是2万左右
广州的房价还会继续上涨吗？
1.从需求人群角度分析
广州作为一线城市，有着一流的教育、医疗和配套，每年都有几十万的应届毕业生来广州寻求工作，经过几年的发展希望在广州购买自己的房子，所以广州房地产市场的需求是不会越来越少，相应的房价不会下跌
2.从开发商角度分析
开发商从政府那里拿地价再不断增高，为了得到利润，相应的时间越往后价格也会越贵，这样才符合市场的规律
3.从政府角度考虑
政府每年的GDP中很大一部分来自于房地产市场，相应的政府也不希望房价下跌，只是希望房价可以平稳的增长，不至于行成房产泡沫
综合来看，除非哪一天中国的城镇化十分完善，广州这个一线城市并不能吸引大量人口涌进，那时的房地产市场才可能下跌，但可能是很久以后
我想了解一下现在广州房价的整体情况？
目前广州分为限购区（天河、荔湾、海珠、越秀、黄埔、番禺、白云、花都、南沙）和非限购区（增城、从化）
天河区域大概的房价均价在6-7w，海珠房价均价在4-5w，荔湾、越秀均价在4.5-6w，黄埔均价在3w左右，白云、花都相对而言各项目差距较大，南沙是广州发展的热门区域，目前房价还在2.2-2.5w，各别项目可在2w，增城也是房产比较热门的区域 ，均价在1.8-2.2w，从化相对的定位为生态区，项目比较少，房价在1.2-1.5w
现在广州各区的房价是多少？
广州分为11个区，荔湾区新房均价3.1万，越秀区均价5万，海珠区3.7万，天河区4.4万，白云区2.7万，番禺区2.5万，花都区1.5万，从化1.3万，黄埔区2.4万，增城区1.7万，南沙区1.9万，因为主城区如荔湾、越秀、海珠等改造成本较高，北部花都、从化产业产值低，周边邻近城市经济相对不是特别发达，所以现广州发展的主要方向是东进和南拓，东进是发展黄埔、增城，南拓是发展南沙，又因为这三个区域新房价格还处在广州市洼地，所以现在广州新房购房置业较火热的区域是黄埔、增城和南沙
目前广州的房价怎么样？未来的房价会怎样发展呢？
首先给您说一下这段时间的房价，从8月到现在11月以来，广州房价很稳，部分区域稳中有跌，部分区域还是在涨。规律是城区涨郊区跌了些。主要的原因是因为近些年批地都在郊区，目前政府限价，开发商库存压力较大。房价涨不动，并且有的开发商在追求回款的情况下，房价稍低了一些。
但是城区的房价还是稳中有涨。因为今年城里，白云，荔湾这些地方拍了些地王，导致周边二手的上涨。
短期内，房价不会有太大的变化，开发商年底追业绩，房价不会怎么太涨。长期来看，近郊的郊区城市化正在快速的发展，房价肯定会随着发展逐步进行上涨。但是市场应该不会再像去年一样暴涨了，政府对于房价的关注度还是很高的，对于您来讲还得有2-3年多才能考虑购房。那么可能2-3年后郊区的发展也都能跟上来了。性价比可能不是太高，推荐到时候您可以考虑城里的房子。
后期市场咱们短期可能面临的风险就是明年是否政府限价会解除，解除限价对于房价来讲等于去掉一个笼子，可能带来比较大影响。不过在政府高度关注下，我们还有一重风险，不是房价的风险，而是政策风险。政府很有可能在未来几年继续收紧购房政策（因为供需关系供给侧得不到根本改革，可能会在咱们需求端动手）。
希望这些分析对您有帮助，之后您如果关注房产有什么不懂或者想了解
广州的房价现在多少钱了？
1. 广州市区（天河越秀荔湾海珠）均价五万以上，适合在市区工作，手头资金充裕的群体
2. 花都，目前均价在1.1到4万，根据楼盘地段、配套和开发商价格都不一样，去到天河有一定距离适合在花都白云从化工作的群体
3. 白云，作为老城区，新房均价也在5万左右，适合在白云和市区上班的群体
4. 黄埔，在广州东进战略的政策支持下，黄埔的高新技术产业发展迅速，老黄埔基本没啥新房，科学城以商业用地为主，长岭居和知识城新房较多，单价在2到3万，适合在黄埔及市区工作的人群
5. 番禺，离广州市区近的大学城板块均价在5.5到7万，华南板块和洛溪板块在3.5到5万，亚运城板块在2.5到3.5万，适合在广州市区及番禺工作的人群
6. 南沙，作为粤港澳大湾区的几何中心，广州唯一出海口，地理位置优越，居住环境良好，目前房价在1.9到3万，适合在番禺及市区工作的群体
7. 从化，唯二非限购区之一，主要发展旅游业，生态环境好，但发展比较慢，轨道交通目前只有14号线到达白云，适合在白云从化工作的群体，单价在1到2万
8. 增城，唯二非限购区之一，是广州广进战略的核心枢纽，未来人口产业迁移的方向，新房主要分布在21号线沿线，21号线9月底开通，目前均价在2.1万
