提到容积率，大家应该都熟悉，有人问房子容积率1.8是高还是低，还有人想问容积率1.8对应的产品类型是，这到底怎么回事呢？实际上容积率1.8好还是2.5好呢，今天小编给大家整理了容积率1.8好还是2.5好，赶紧来学习一下吧~！
容积率1.8好还是2.5好
你家的小高层应该是总高11层吧，那容积率还行。
独立别墅为0.2~0.5
联排别墅为0.4~0.7
6层以下多层住宅为0.8~1.2
11层小高层住宅为1.5~2.0
18层高层住宅为1.8~2.5
19层以上住宅为2.4~4.5
容积率的概念是建筑面积除以总土地面积，容积率1.8或2.0就是这么得出来的。差别就是0.2。用0.2乘以总土地面积就是两者总面积差。
住宅容积率的要求
容积率一般是由政府规定的。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为：
独立别墅为0.2~0.5
联排别墅为0.4~0.7
6层以下多层住宅为0.8~1.2
11层小高层住宅为1.5~2.0
18层高层住宅为1.8~2.5
19层以上住宅为2.4~4.5
住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅
计算公式为：总建筑面积÷总用地面积×100%
当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。
容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。
所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿地率也是如此。绿地率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。
这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
特性
(一)容积率表达的是具体“宗地”内单位土地面积上允许的建筑容量。宗地是地籍管理的基本单元，是地球表面一块有确定边界、有确定权属的土地，其面积不包括公用的道路、公共绿地、大型市政及公共设施用地等。容积率只有在指“宗地”容积率的情况下，才能反映土地的具体利用强度，宗地间才具有可比性。
(二)容积率(R)、建筑密度(C)与层数(H)之间有一定关系。建筑密度是指在具体“宗地”内建筑物基底面积与宗地面积之比。当宗地内各房屋的层数相同，且对单个房屋来说各层建筑面积相等时，三者之间的关系可表示为：R=C·H，此种情况下，建筑层数与容积率成正比例关系。
(三)容积率可以更加准确地衡量地价水平。人们购买土地使用权的目的是为了对土地进行开发，建设房屋。 房屋的单方开发成本=房屋单方造价+楼面地价+税+费 楼面地价=宗地总价/宗地内允许总建筑面积=土地单价/容积率 因此，楼面地价比单位地价更能准确地反映地价的高低。
楼面地价=土地总价÷规划建筑面积 =土地单价÷规划容积率
规划建筑面积=土地面积×容积率
(四)容积率存在客观上的最合理值。在一般情况下，提高容积率可以提高土地的利用效益，但建筑容量的增大，会带来建筑环境的劣化，降低使用的舒适度。为做到经济效益、社会效益与环境效益相协调，城市规划中的容积率存在客观上的最合理值。
容积率1.8 绿化率百分之50好吗
应该是好的。容积率=总建筑面积÷建筑用地面积，按这个公式来算，可以得到建筑总面积（如建筑用地面积为10000平方米，那建筑总面积应该约为18000平方米），一般来说绿化率越高环境越好。但还要看实际情况是否能达到开放商的承诺。这是我的理解，不知道能否帮助你。
容积率1.8高吗?
不高
一般二十层高容积率多少合适
1、容积率一般是由政府规定的。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为：
独立别墅为0.2~0.5；
联排别墅为0.4~0.7；
6层以下多层住宅为0.8~1.2；
11层小高层住宅为1.5~2.0；
18层高层住宅为1.8~2.5；
19层以上住宅为2.4~4.5；
住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。
并根据不同城市的特点有所差别。
2、建筑容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。 建筑容积率（简称容积率），系指建筑总楼板面积与建筑基地面积的比值。容积率=地上总建筑面积÷可建设用地面积。
3、容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。
请问一个容积率是2,一个容积率是1.8,平均容积率是多少
请问一个容积率是2,一个容积率是1.8,平均容积率是多少?
（2+1.8）/2=1.9
建筑面积为12万平米,规划容积率从1.8调整到5.4,建筑面积要增加多少?
建筑面积为12万平米,规划容积率从1.8调整到5.4,建筑面积要增加24万平方米的面积；
容积率（Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction）又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
容积率：项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目总用地面积的比值。
公式是 ： 容积率=总建筑面积/总用地面积
总建筑面积= 总用地面积X容积率
所以你的问题的计算为增加多少面积，首先我们算出调整到5.4的容积率建筑面积为
S=120000/1.8X5.4=360000㎡
所以增加的建筑面积=360000-120000=240000平方米
容积率1.8，30亩地可建多少面积
容积率是项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值，所以30亩地1.8的容积率可建30*1.8*2000/3=36000（平方米）
