说到物业公司，大家应该都熟悉，有朋友问公司交物业费的分录，另外，还有朋友想问物业管理公司收取的电费怎么入账，这到底怎么回事呢？其实物业公司减免物业费账务处理呢，下边小编就来告知大家物业公司减免物业费账务处理，欢迎大家阅读!
物业公司减免物业费账务处理
直接计1500元的收入不考虑这500元，这种情况类似商业折扣
参照：企业会计准则第14号——收入第七条 销售商品涉及商业折扣的，应当按照扣除商业折扣后的金额确定销售商品收入金额。
商业折扣，是指企业为促进商品销售而在商品标价上给予的价格扣除。
如果你缴纳的是2011年全年的，12月份入账，必须一次性计入当期损益。
新会计准则已取消了预提费用和待摊费用这两个会计科目了，一般情况下，原先入预提费用科目的费用现转入应付利息，或其他应付款等科目，而原先入待摊费用科目的费用现转入预付账款科目。
借：管理费用--物业费
贷：现金/银行存款。
借：预付账款
贷：现金 / 银行存款
次年 按月开始分摊
借：管理费用——物业费
贷：预付账款
企业会计准则
第一条 为了规范企业会计确认、计量和报告行为，保证会计信息质量，根据《中华人民共和国会计法》和其他有关法律、行政法规，制定本准则。
第二条 本准则适用于在中华人民共和国境内设立的企业〔包括公司，下同〕.
第三条 企业会计准则包括基本准则和具体准则，具体准则的制定应当遵循本准则。
第四条 企业应当编制财务会计报告(又称财务报告，下同)。财务会计报告的目标是向财务会计报告使用者提供与企业财务状况、经营成果和现金流量等有关的会计信息，反映企业管理层受托责任履行情况，有助于财务会计报告使用者作出经济决策，财务会计报告使用者包括投资者、债权人、政府及其有关部门和社会公众等。
第五条 企业应当对其本身发生的交易或者事项进行会计确认、计量和报告。
第六条 企业会计确认、计量和报告应当以持续经营为前提。
第七条 企业应当划分会计期间，分期结算账目和编制财务会计报告。会计期间分为年度和中期。中期是指短于一个完整的会计年度的报告期间。
第八条 企业会计应当以货币计量。
第九条 企业应当以权责发生制为基础进行会计确认、计量和报告。
第十条 企业应当按照交易或者事项的经济特征确定会计要素。会计要素包括资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润。
物业公司免半年的物业费,怎么做会计分录
问题反过来想一下，就是要交半年的物业费而以。所以：
借：管理 半年的钱
贷：银存 半年的钱
物业费会计分录怎么做
1、物业公司收取物业费，应作为主营业务收入入账。会计分录
借：银行存款（或库存现金）
贷：主营业务收入
2、企业（或个体工商户）缴纳物业费，作为办公经营用的房屋的物业费，应作为期间费用入账；生产车间的物业费，应计入制造费用。会计分录
借：管理费用（或销售费用、制造费用等科目）---物业费
贷：银行存款（或库存现金）
物业管理公司收取的物业费计入什么会计科目
房租费、物业管理费、水电费都属于管理费用、制造费用、销售费用的核算范围。
1、如为本单位行政管理部门发生的租金、物业管理费、水电费等，均纳入“管理费”科目。
2、本单位销售业务部门发生的租金、物业管理费、水电费等是否计入“销售费用”科目。
3、单位生产部门发生的租金、物业管理费、水电费等是否包含在“制造成本”项目中。
商品房的物业管理费一般由以下一些项目构成：
1、公共财产及其配套设施的维修费用，包括外墙、楼梯、人行通道、电梯（自动扶梯）、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电系统、给排水系统等机械设备的维修费用，设备、机械、设施等。
2、管理人员的工资，包括工资、津贴、福利、保险、服装费等。
3、公共照明、喷泉、洒草等公用事业支出。
4、购置、租赁必要的机器设备的费用。
5、财产保险（火灾保险、灾害保险等）和各项责任保险的支出。
6、垃圾清理、水池清理、消毒除害费用。
7、公共场所、幕墙、墙面的清洁费用。
8、公共区域的种花、种草、养护费用。
9、续期准备金，即物业配套设施的续期费用。
权百科-物业管理费">百度百科-物业管理费
百度百科-费用
免除业主物管费怎么做账?
从法律的角度来说，物业管理费是不可以免除的，因为，你免除了某个人的物业费，意味着其它业主要多支出物业费。物业费不是物业公司的利润，是业主的钱，物业公司没有这个权利去免除。
在实际操作过程中，可能因为管理服务等问题会出现减免物业管理费的事实，但在财务账面上只能从业务费等项目支出，而业主的物业费还正常缴纳，物业公司用业务费等去冲抵，这样即符合其它业主利益要求，也能符合被免业主利益要求。
房地产支付的物业管理费做账时入哪个科目？
1、开发商做账，计入 管理费用——前期物业管理费（前期物业启动资金）。
2、物业做账，计入 主营业务收入——前期物业管理费（前期物业启动资金）。
也有些开发企业把前期物业费计入 开发成本，但是根据地税部门的解释，这个做法是错误的，前期物业费不能入成本。
谁有物业管理会计账务处理流程及分录
物业公司收取物业费，应作为主营业务收入入账。
会计分录
借：银行存款（或库存现金）
贷：主营业务收入
企业（或个体工商户）缴纳物业费，作为办公经营用的房屋的物业费，应作为期间费用入账；生产车间的物业费，应计入制造费用。
会计分录
借：管理费用（或销售费用、制造费用等科目）---物业费
贷：银行存款（或库存现金）
格式
第一：应是先借后贷，借贷分行，借方在上，贷方在下；
第二：贷方记账符号、账户、金额都要比借方退后一格，表明借方在左，贷方在右。
会计分录的种类包括简单分录和复合分录两种，其中简单分录即一借一贷的分录；复合分录则是一借多贷分录、多借一贷以及多借多贷分录。
需要指出的是，为了保持账户对应关系的清楚，一般不宜把不同经济业务合并在一起，编制多借多贷的会计分录。但在某些特殊情况下为了反映经济业务的全貌，也可以编制多借多贷的会计分录。
现金
1、备用金
a、发生时：
借：其他应收款-备用金（或直接设备用金科目）
贷：库存现金
b、报销时：
借：管理费用（等费用科目）
贷：库存现金
（1）定额：先核定备用金定额并拨付备用金，职工报销时据实报销，不冲减“其他应收款——备用金”
借： 其他应收款——备用金 1000
贷： 库存现金 1000
借： 管理费用 800
贷： 库存现金 800
（2）非定额：不核定备用金可根据情况拨付备用金，职工报销时冲减“其他应收款——备用金”。
借 ：其他应收款——备用金 1500
贷： 库存现金 1500
借： 管理费用 800
库存现金 700（退回现金）
贷 ：其他应收款——备用金 1500
2、现金清查
a、盈余
借：库存现金
贷：待处理财产损溢-待处理流动资产损益
查明原因：
借：待处理财产损溢-待处理流动资产损益
贷：营业外收入（无法查明）
其它应付款一应付X单位或个人
b、短缺
借：待处理财产损溢-待处理流动资产损益
贷：库存现金
查明原因：
借：管理费用（无法查明）
其他应收款-应收现金短缺款（个人承担责任）
其他应收款-应收保险公司赔款
贷：待处理财产损益-待处理流动资产损益
3、接受捐赠
借：库存现金
贷：待转资产价值-接收货币性资产价值
缴纳所得税
借：待转资产价值-接收货币性资产价值
贷：资本公积-其他资本公积
应交税金-应交所得税
公司的物业费怎么做账
1、如果是收到物业费的
借：银行存款
贷：经营收入--物业管理收入
如果是支付物业费的
借：管理费用---物业费
贷：银行存款（库存现金）
2、物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
请高人指点物业公司预收一年物业管理费的账务与税务处理方法
物业公司都是预收一年或半年的物业费。
怎么进行会计处理：
1、收费的时候不通过预收就直接确认收入，缴纳税金。
2、预提一年或半年的费用。形成收入与成本费用的配比。
3、以后的支出，冲减预提的费用。
4、预提的费用通过“其他应付款”科目核算
